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台南房仲阿倫 仁德中正路|20米路寬・超大地坪店住

台南市 仁德區 中正路二段

總價2880 萬   2998萬

參考單價17.03 萬/坪

格局  8房(室) 2廳 5衛

建物登記169.07 坪

主建物面積163.3 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.77 坪

土地面積87.17 坪

電梯

管理方式

鄰近學校德南國小 仁德國中

生活機能後壁厝菜市場

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

張瑋倫

崇明 加盟店

經紀業名稱富田房產開發有限公司

證號(112)登字第437865號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟位於仁德核心路段的舊式店住透天,總價 2880 萬元,對於需要極大居住空間或有經營需求的買家而言,具備高度實用價值。

是否值得購買: 若您規劃長期持有、具備整修資金,或希望透過店面創造現金流,此物件值得考慮。但若您是尋求單純安靜的純住宅、或是預算緊縮的剛性購屋族,則需格外審慎。

主要理由:

  1. 地段與交通優勢: 中正路路幅寬闊,鄰近 86 快速道路,生活與通勤便利性極高,保值性佳。
  2. 空間與使用彈性: 近 170 坪的總坪數在區域內十分罕見,無論是家庭居住還是商業經營,都有很大的發揮空間。
  3. 風險控管必要: 35 年的屋齡是最大隱憂,建議買方務必聘請專業技師進行建物檢測,並確認土地與建築登記內容,避免因老屋維修成本超出預期而影響購買意願。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。